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塞浦路斯大打买房移民牌

2018-08-23 17:36:23

塞浦路斯大打买房移民牌

证券时报吴家明

塞浦路斯历史悠久,是地中海的阳光之岛,爱神维纳斯的故乡,世界著名的旅游胜地,更是一个令人向往的浪漫国度。这是某塞浦路斯移民中介公司宣传广告上的文字,加之精美的配图,的确是撩拨人心。

过去,塞浦路斯房地产市场经历了一段辉煌时期,但金融危机和债务危机爆发后,当地房价已经下降20%至50%。为了提振房地产市场,塞浦路斯政府推出多项刺激新政,以吸引海外投资者。

这时,眼光犀利的投资者也在寻求时机进入塞浦路斯房地产市场,当地推出的房地产新政似乎也取得了一定效果,据塞浦路斯当地媒体报道,塞浦路斯房地产市场于去年1月开始出现增长,经土地注册部门备案的成交量比2011年同期增长了54%。更有数据显示,截至2012年12月,已有900多名中国投资者在塞浦路斯购买了房产,其中近一半的人已经拿到了永久居民身份。

咨询塞浦路斯买房移民项目的人很多。某塞浦路斯移民中介对证券时报表示,相对来说,塞浦路斯买房移民的门槛并不高,整个过程下来需要准备300万人民币左右。不过,这位中介还对表示,塞浦路斯不欢迎投资者到当地工作,因为此举会占用当地资源,所购房产可用于出租或度假使用。此外,支持日常生活的财源必须来自海外。

除了买房所需要回避的风险,塞浦路斯的经济现状也值得投资者注意。说到欧债危机的中心,似乎很少有人会关注小小的塞浦路斯。不过,塞浦路斯却是一个不可忽视的大风险。

《华尔街》曾提出

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,尽管塞浦路斯经济规模较小,但其债务和银行业危机可能会演变为下一场欧洲金融危机的引爆点。

此前,塞浦路斯向欧盟、欧洲央行和国际货币基金组织谋求170亿欧元的紧急救助贷款。

不过,塞浦路斯获援的过程并非一帆风顺,国际贷款人要求塞浦路斯提高企业所得税,并引入资本利得税和金融交易税,来保证其有能力偿还救助贷款。

(吴家明)

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